Инвестиционная привлекательность Центральной Европы в 2026 году остается высокой благодаря стабильности миграционной политики. Венгрия предлагает надежную стратегию легализации через вложения в экономику региона.
Профессиональное сопровождение сделки гарантирует получение статуса без бюрократических ошибок. Инвесторы выбирают этот путь, чтобы зафиксировать активы в твердой валюте и обеспечить семье долгосрочную безопасность

Подтверждено экспертом

Дмитрием Волковым

Главная

ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости для россиян

Типы программ для получения вида на жительство в Венгрии

Золотая виза (Guest Investor Program): ВНЖ на 10 лет через инвестиции

Обновленная программа стала ключевым инструментом для долгосрочной релокации. Она позволяет оформить ВНЖ сразу на 10 лет с правом продления. Это предложение уникально для Европы, так как не требует обязательного проживания в стране 183 дня в году. Программа создана для граждан, готовых инвестировать в жилой сектор или специализированные фонды

Национальная карта и другие основания для долгосрочного пребывания

Национальная карта: для высококвалифицированных специалистов и работников определенных отраслей;
ВНЖ для самозанятых: для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности;
Учебная виза: для студентов аккредитованных вузов

Несмотря на наличие альтернатив, получить вид на жительство через финансовые вложения остается самым быстрым и престижным способом, дающим максимум свободы

Сравнение условий программы в Венгрии с европейскими аналогами

Пока многие страны ЕС закрывают инвестиционные программы, венгерская программа сохраняет лояльность к вкладчикам. Административные условия здесь привлекательнее, чем в южной Европе. Гибкость правил и прозрачность процедур делают получение документов прогнозируемым процессом для иностранных инвесторов

Требования к заявителям из России для получения ВНЖ Венгрии за инвестиции

Минимальный порог инвестиций в жилую недвижимость Венгрии для россиян

Для россиян основным путем является покупка недвижимости минимальной стоимостью 500 000 евро. Инвестиции направляются в жилые объекты, соответствующие стандартам площади. Важно, чтобы объект был свободен от обременений на момент сделки

Подтверждение легальности доходов и отсутствия судимости

Миграционная служба проверяет чистоту капитала и законное происхождение средств для покупки. Также обязательны справки об отсутствии судимости из стран, где инвестор проживал последние годы. Качественный аудит досье исключает риск отказа

Инвестору необходимо подтвердить наличие свободных средств на личном счету для проживания семьи. Это доказывает финансовую автономность и отсутствие потребности в социальной помощи. Мы помогаем оформить выписки так, чтобы они полностью соответствовали требованиям органов

Требования к финансовой независимости и наличию средств на счету

Условия получения ВНЖ через инвестиции

Семейный формат

Право на легализацию вместе с основным заявителем имеют законные супруги и дети до 18 лет

Свобода перемещений

Программа не накладывает обязательств по количеству дней фактического нахождения в государстве

Альтернативный путь

Приобретение сертификатов инвестиционных фондов недвижимости номиналом от 250 000 евро

Покупка жилья

Покупка жилой площади на сумму, превышающую 500 000 евро

Правила владения

Соблюдение правила владения выбранным активом в течение всего периода резидентства

Этапы получения вида на жительство: инвестиции, покупка недвижимости и оформление

Заключение договора купли-продажи и перевод инвестиционных средств

Договор оформляется через сертифицированного адвоката, а расчеты идут прозрачно через банк. Правильное оформление платежных поручений критически важно для подтверждения целевого использования средств и успешного получения статуса. Мы контролируем движение денег до регистрации права собственности

Выбор объекта недвижимости в Венгрии и предварительная проверка (due diligence)

Процесс начинается с анализа рынка и юридической проверки объекта. Мы проводим due diligence, чтобы покупка недвижимости была безопасной. Проверяется история владения и отсутствие налоговых долгов, что защищает ваши инвестиции от будущих споров

Подача заявления в миграционную службу и прохождение биометрии

Когда сделка завершена, формируется полный пакет документов для миграционной службы, включая доказательства владения активом. Заявитель лично посещает ведомство для сдачи биометрии. Наши юристы сопровождают вас, обеспечивая корректную коммуникацию с официальными лицами

Документы, сроки и сумма инвестиций в недвижимость в Венгрии

Документы для получения ВНЖ Венгрии через приобретение недвижимости

Действующий загранпаспорт.
Свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
Доказательства легального происхождения средств.
Справки об отсутствии судимости с присяжным переводом.
Полис международного медицинского страхования

Период рассмотрения заявки на Золотую визу иммиграционными властями

Рассмотрение инвестиционного дела занимает 2–4 месяца. В это время власти проводят верификацию данных и комплаенс-контроль. Своевременная подача качественного досье позволяет значительно сократить время ожидания одобрения

Дополнительные налоги и сборы при оформлении сделки купли-продажи

При покупке учитывайте сопутствующие расходы: налог на переход права собственности (4%), гонорары адвокатов и пошлины. Общие затраты составляют около 5–7% от суммы сделки. Мы готовим детальный расчет, чтобы процедура в Венгрии через покупку статуса была финансово предсказуемой

Срок выдачи пластиковой карты резидента после одобрения дела

После одобрения пластиковая карта изготавливается за 2–3 недели. Этот статус дает право на жительство и свободное перемещение по Шенгену. Вы официально становитесь резидентом страны с полным набором прав и возможностей

Помощь в получении вида на жительство в Венгрии для россиян

Консультации по подбору ликвидных объектов недвижимости в Будапеште и регионах

Помогаем выбрать объекты с потенциалом роста стоимости. Недвижимость в Венгрии в правильном районе - это эффективный способ сохранить и приумножить капитал. Мы подбираем варианты с высоким арендным спросом для пассивного дохода

Юридическое сопровождение сделки и миграционного процесса «под ключ»

Мы берем на себя полное администрирование кейса: от поиска недвижимости в Венгрии до выдачи готовых карт. Экспертный подход минимизирует ваше участие в бюрократии. Это самый надежный способ получить ВНЖ Венгрии без лишнего стресса

Поддержка в открытии счетов и взаимодействии с государственными органами страны

Легализация требует наличия счета в местном банке. Мы помогаем пройти процедуру открытия счета и берем на себя взаимодействие с налоговыми службами. Наша поддержка делает жительство в Венгрии комфортным и понятным с первого дня

Хотите получить вид на жительство в Венгрии через покупку недвижимости?

Оставьте заявку, и мы подготовим индивидуальный расчет стоимости оформления под ключ для вашей семьи

Оставить заявку